Анапской межрайонной прокуратурой направлено в суд для рассмотрения по существу уголовное дело в отношении жителя ст. Баговещенская г. Анапа.

Так, местный житель, являясь собственником земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский район, г. Анапа, ст. Благовещенская, с соответствующим кадастровым номером, площадью 29569 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, с кадастровой стоимостью 167 519 916.91 рублей, решил произвести его отчуждение (продажу), без уплаты в бюджет Российской Федерации надлежащих сумм налоговых платежей с его реализации.

Далее «предприимчивый собственник» действовал согласно «постановочной схемы», а именно 15.04.2017 между ним и сторонним лицом заключён договор процентного займа, обеспеченного залогом недвижимого имущества - указанного земельного участка. По условиям договора стороннее лицо передало собственнику денежные средства в размере 1 000 000 рублей под 25 % годовых на срок до 15.10.2017. Договором займа установлено, что при невыполнении собственником условий договора займа, а именно в случае невозврата суммы займа и процентов в срок до 15.10.2017, заимодавец вправе обратить взыскание на предмет залога, то есть на земельный участок. Условия указанного договора со стороны собственника, соответственно, выполнены не были. Спустя время заимодавец обратился в Анапский городской суд с иском об обращении взыскания на предмет залога – земельный участок и признании за ним права собственности на данный земельный участок.

Решением Анапского городского суда от 06.06.2019 требования истца удовлетворены. С собственника в пользу лица взыскана сумма займа 1 000 000 рублей, проценты по договору займа в сумме 125 000 рублей, проценты за незаконное пользование чужими денежными средствами в сумме 115 330,86 рублей, а всего в сумме 1 235 330,86 рублей; обращено взыскание на земельный участок, за заимодавцем признано право собственности на земельный участок. А уже 19.07.2019 за ним зарегистрировано право собственности на данный земельный участок. На период отчуждения у собственника земельного участка, его кадастровая стоимость составляла 167 519 916.91 рублей.

В соответствии со ст. 210 НК РФ при определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со ст. 212 НК РФ. При этом установлено, что налоговая база по доходам от продажи недвижимого имущества определяется с учетом особенностей, установленных п. 5 ст. 217.1 НК РФ. В соответствии с которым в случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.

Исходя из размера обязательства, в счет исполнения которого взыскание обращено на предмет залога, собственником получен доход от реализации земельного участка в размере ниже 70% от кадастровой стоимости.

Сумма дохода собственника от продажи объекта недвижимого имущества в целях налогообложения налогом на доходы физических лиц составила 70% от кадастровой стоимости земельного участка - 117 263 941.84 рублей, а налоговая база для исчисления налога с учетом суммы налогового вычета в размере 1 000 000 рублей, составила 116 263 941.84 рублей.

Таким образом, подлежащая к уплате в бюджет РФ собственником сумма составила 15 114 312, 44 рублей.

В установленный ст. 229 Налогового кодекса РФ срок декларация по форме 3-НДФЛ за 2019 год налогоплательщиком ( собственником ) не представлена, налог в бюджет не уплачен. А 07.10.2021 им в ИФНС России по г. Анапа предоставлена налоговая декларация НДФЛ за 2019 год, с указанием, что сумма доходов составила 0 рублей, сумма расходов 0 рублей.

Таким образом, своими действиями собственник земли реализовал свой преступный умысел, направленный на неуплату налогов и сборов в особо крупном размере, при этом, он осознавал и предвидел наступление общественно-опасных последствий, в виде не поступления в бюджет Российской Федерации надлежащих сумм налоговых платежей и сборов, умышленно, с целью уклонения от уплаты налогов и сборов, из корыстных побуждений, включил в налоговую декларацию заведомо ложные сведения, путем необоснованного внесения отсутствия дохода у физического лица за 2019 год при предоставлении в налоговый орган налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц, не включив в налогооблагаемую базу доходы от реализации земельного участка в сумме 117 263 941.84 рублей.

Собственник, являясь ответственным за ведение налогового учета, соблюдение налогового законодательства, правомерность исчисления, полноту и своевременность уплаты налогов, действуя умышленно из корыстных побуждений, как физическое лицо, не уплатил в бюджет Российской Федерации налоги и сборы в особо крупном размере на общую сумму 15 114 312,44 рублей (пятнадцать миллионов сто четырнадцать тысяч триста двенадцать рублей, 44 копейки), что превышает 13 500 000 рублей и в соответствии с примечанием к статье 198 УК РФ является особо крупным размером. 

Следственным органом «продавцу» предъявлено обвинение в совершении преступления, предусмотренного ч. 2 ст. 198 УК РФ - уклонение физического лица от уплаты налогов, сборов путем включения в налоговую декларацию (расчет) заведомо ложных сведений, совершенное в особо крупном размере.

22.03.2022 Анапским межрайонным прокурором утверждено обвинительное заключение по уголовному делу, последнее направлено в суд для его рассмотрения по существу.

Виновному может быть назначено судом наказание в виде лишения свободы сроком до 3 лет.

 

 

Контактная информация

Почтовый адрес:
353440, Краснодарский край,
город-курорт Анапа,
ул. Крымская, 130.

часы работы:

понедельник - четверг с 09.00 до 18.00 часов

пятница с 09.00 до 16.45 часов

обед в 13.00 до 13.45.

Телефон канцелярии:
8(86133) 5-29-31.

Схема проезда

Создание сайтов
Продвижение сайтов
Разработка и дизайн сайта